352 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 454 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603066768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
71083603066768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 74 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 657 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 92 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 641 349 $ Poids 89 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 113 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 659 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 122 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 366 $ Poids 81 % |
| 5 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 56 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 674 $ Poids 79 % |
| 6 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 142 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 717 529 $ Poids 78 % |
| 7 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 250 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 620 444 $ Poids 77 % |
| 8 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 274 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 765 121 $ Poids 65 % |
| 9 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 212 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 070 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 720 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 750 450 $ Poids 65 % |
| 11 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 358 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 913 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 692 587 $ Poids 65 % |
| 12 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 190 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 352 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 760 652 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.