348 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 174,1 m² · constr. 2002 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603066909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
71083603066909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 265 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 554 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 812 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 283 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 172 $ Poids 80 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 93 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 801 406 $ Poids 66 % |
| 5 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 327 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 376 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 965 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 822 465 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 846 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 691 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 413 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 732 586 $ Poids 53 % |
| 9 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 462 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 712 851 $ Poids 53 % |
| 10 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 62 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 218 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 754 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 496 $ Poids 52 % |
| 12 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 140 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 813 263 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.