361 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 275 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603067181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
71083603067181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 200 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 664 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 252 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 701 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 72 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 593 834 $ Poids 88 % |
| 4 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 116 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 755 $ Poids 86 % |
| 5 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 164 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 742 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 591 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 597 392 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 769 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 697 435 $ Poids 73 % |
| 8 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 449 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 727 170 $ Poids 72 % |
| 9 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 359 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 732 960 $ Poids 72 % |
| 10 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 264 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 667 379 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 742 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +36 826 $ | 571 241 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 607 713 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.