353 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 274,1 m² · constr. 2002 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 592 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603067463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
71083603067463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 553 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 437 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 437 $ Poids 58 % |
| 2 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 994 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 102 074 $ Poids 55 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 531 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 771 312 $ Poids 36 % |
| 4 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 509 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +56 531 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 826 268 $ Poids 17 % |
| 5 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 487 521 $ Poids 11 % |
| 6 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 147 626 $ Poids 4 % |
| 7 | 374, Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 874 900 $ (3 941 $/m²) 222 m² · constr. 2011 Ajust. marché +162 522 $ · Ajust. superficie +102 663 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 1 100 714 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.