2856 Rue DANIEL-JOHNSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 106,2 m² · constr. 1989 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603072197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
71083603072197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 359 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 660 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 564 416 $ Poids 82 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 428 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 626 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 302 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 593 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 688 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 386 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 560 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 898 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 660 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 339 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 121 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 571 010 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 791 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 684 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 575 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 484 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 700 716 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 977 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 410 218 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.