2855 Rue DANIEL-JOHNSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 93,5 m² · constr. 1994 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 369 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603072624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
71083603072624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 391 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 374 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 636 298 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 889 $ Poids 74 % |
| 3 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 71 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 74 953 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 778 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 660 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 976 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 395 406 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 780 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 600 258 $ Poids 57 % |
| 7 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 883 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 264 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 689 158 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 557 151 $ Poids 50 % |
| 10 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 844 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 520 659 $ Poids 50 % |
| 11 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 595 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge +12 710 $ | 666 489 $ Poids 50 % |
| 12 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 303 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −47 742 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 672 183 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.