2851 Rue DANIEL-JOHNSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 379 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603072746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
71083603072746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 358 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 585 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 543 956 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 760 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 660 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 83 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +325 $ | 74 993 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 958 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 068 $ Poids 64 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 577 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge +3 178 $ | 664 959 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 762 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 599 995 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 556 105 $ Poids 56 % |
| 9 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 285 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 670 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 434 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −44 988 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 605 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 688 864 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 826 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 520 659 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.