2847 Rue DANIEL-JOHNSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 215,2 m² · constr. 1995 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 555 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603072847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
71083603072847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 729 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 844 $ Poids 73 % |
| 2 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 328 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 381 $ Poids 63 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 553 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 199 $ Poids 62 % |
| 4 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 617 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 169 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 847 593 $ Poids 52 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 119 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 779 773 $ Poids 50 % |
| 6 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 229 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 802 499 $ Poids 42 % |
| 7 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 821 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 676 484 $ Poids 41 % |
| 8 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +23 573 $ | 794 639 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 740 955 $ Poids 27 % |
| 10 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 413 m · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 899 683 $ Poids 26 % |
| 11 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 276 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 829 432 $ Poids 25 % |
| 12 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 757 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 728 513 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.