2843 Rue DANIEL-JOHNSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 142,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 464 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603072979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
71083603072979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 173 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 636 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 364 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 710 148 $ Poids 94 % |
| 3 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 461 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −22 561 $ | 547 932 $ Poids 90 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 301 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 676 705 $ Poids 84 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 344 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 678 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 291 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 735 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 433 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 703 420 $ Poids 67 % |
| 8 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 384 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 746 470 $ Poids 64 % |
| 9 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 402 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 711 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 214 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 786 708 $ Poids 62 % |
| 11 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 405 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 662 174 $ Poids 55 % |
| 12 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 468 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +64 711 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 827 891 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.