2851 Rue ALEXANDRE-TASCHEREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
953 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 239,7 m² · constr. 2004 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 671 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603073409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
71083603073409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 664 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 204 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 895 233 $ Poids 50 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 733 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 730 761 $ Poids 46 % |
| 4 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 474 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 410 240 $ Poids 42 % |
| 5 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 873 $ Poids 35 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 864 122 $ Poids 27 % |
| 7 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 676 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 784 465 $ Poids 23 % |
| 8 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 187 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +65 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 100 $ Poids 18 % |
| 9 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 164 $ Poids 9 % |
| 10 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 085 596 $ Poids 9 % |
| 11 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −7 428 $ | 807 751 $ Poids 5 % |
| 12 | 374, Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 874 900 $ (3 941 $/m²) 222 m² · constr. 2011 Ajust. marché +162 522 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −30 622 $ | 1 041 678 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.