3521 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 123,2 m² · constr. 1995 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603074364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
71083603074364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 176 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 241 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 618 523 $ Poids 88 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 135 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 635 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 314 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 773 396 $ Poids 79 % |
| 5 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 261 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 692 482 $ Poids 78 % |
| 6 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 53 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 595 360 $ Poids 76 % |
| 7 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 293 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −19 741 $ | 511 505 $ Poids 73 % |
| 8 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 201 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 733 748 $ Poids 67 % |
| 9 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 116 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 736 222 $ Poids 66 % |
| 10 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 65 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 540 $ Poids 66 % |
| 11 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 777 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 725 639 $ Poids 64 % |
| 12 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 189 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 763 503 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.