3517 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 136 m² · constr. 1996 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 392 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603074463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
71083603074463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 50 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 627 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 309 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −16 921 $ | 540 220 $ Poids 95 % |
| 3 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 295 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 700 401 $ Poids 91 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 150 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 709 $ Poids 91 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 192 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 474 $ Poids 84 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 257 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 652 054 $ Poids 70 % |
| 7 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 245 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 736 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 123 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 775 591 $ Poids 69 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 326 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 815 368 $ Poids 65 % |
| 10 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 266 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 726 851 $ Poids 62 % |
| 11 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 79 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 258 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 702 766 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.