3524 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 134,3 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 372 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603074698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
71083603074698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 30 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 630 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 270 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 542 421 $ Poids 94 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 108 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 669 935 $ Poids 92 % |
| 4 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 327 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 703 458 $ Poids 88 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 155 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 670 411 $ Poids 87 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 232 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 188 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 739 215 $ Poids 69 % |
| 8 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 161 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 778 147 $ Poids 69 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 271 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 817 525 $ Poids 68 % |
| 10 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 92 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 346 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 313 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 730 073 $ Poids 58 % |
| 12 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 212 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +60 168 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 732 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.