3520 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 151,1 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 379 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603074787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
71083603074787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 333 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 747 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 15 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 668 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 285 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 576 408 $ Poids 87 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 247 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 736 213 $ Poids 79 % |
| 5 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 123 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 708 414 $ Poids 74 % |
| 6 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 314 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 772 355 $ Poids 70 % |
| 7 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 254 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 745 236 $ Poids 69 % |
| 8 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 647 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 750 190 $ Poids 68 % |
| 9 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 199 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 781 832 $ Poids 59 % |
| 10 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 363 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 862 $ Poids 58 % |
| 11 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 170 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 769 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 713 025 $ Poids 56 % |
| 12 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 424 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 621 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 718 577 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.