3512 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 123,7 m² · constr. 1997 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603074965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
71083603074965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 200 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 640 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 277 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 625 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 154 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 642 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 308 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 782 144 $ Poids 79 % |
| 5 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 15 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 244 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 700 072 $ Poids 78 % |
| 7 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 316 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 518 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 175 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 744 918 $ Poids 66 % |
| 9 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 170 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 133 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 741 933 $ Poids 66 % |
| 10 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 120 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 331 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 727 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 733 158 $ Poids 66 % |
| 12 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 347 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 742 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 672 008 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.