3560 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 128,6 m² · constr. 1992 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603075555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
71083603075555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 93 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 637 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 47 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 638 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 100 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 598 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 204 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −28 201 $ | 513 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 180 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 622 916 $ Poids 83 % |
| 6 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 201 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 778 699 $ Poids 77 % |
| 7 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 338 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 666 063 $ Poids 76 % |
| 8 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 150 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 698 071 $ Poids 70 % |
| 9 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 191 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 740 341 $ Poids 69 % |
| 10 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 121 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 704 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 329 586 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 700 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 731 200 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.