3548 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603075851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
71083603075851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 115 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 549 098 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 616 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 666 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 755 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 818 $ Poids 74 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 370 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +3 178 $ | 670 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 179 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 611 062 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 561 052 $ Poids 63 % |
| 8 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 279 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +325 $ | 75 744 $ Poids 62 % |
| 9 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 130 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 676 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 563 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 605 834 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 839 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 695 391 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 678 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 650 203 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.