3582 Rue LOMER-GOUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 110,3 m² · constr. 2001 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603076023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
71083603076023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 148 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 132 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 675 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 108 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 604 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 28 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 618 910 $ Poids 79 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 385 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +34 953 $ | 738 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 243 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 744 750 $ Poids 76 % |
| 8 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 716 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 708 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 149 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 756 499 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 678 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 577 797 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 663 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 928 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.