3590 Rue LOMER-GOUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 171,5 m² · constr. 2000 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 491 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603076036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
71083603076036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 277 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 771 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 559 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 800 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 282 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 315 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 92 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 788 696 $ Poids 69 % |
| 5 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 364 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 808 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 324 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 346 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 86 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 623 318 $ Poids 57 % |
| 8 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 225 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 586 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 722 156 $ Poids 55 % |
| 9 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 448 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 701 779 $ Poids 54 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 139 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 800 155 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 750 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 850 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 680 330 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.