3574 Rue LOMER-GOUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 123,3 m² · constr. 1996 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603076230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
71083603076230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 45 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 260 $ Poids 98 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 133 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 621 612 $ Poids 90 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 26 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 620 $ Poids 83 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 164 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 777 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 131 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 695 863 $ Poids 80 % |
| 6 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 154 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 031 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 598 779 $ Poids 76 % |
| 7 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 149 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −16 921 $ | 514 528 $ Poids 75 % |
| 8 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 128 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 737 365 $ Poids 67 % |
| 9 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 708 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 728 988 $ Poids 67 % |
| 10 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 136 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 329 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 210 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 740 151 $ Poids 65 % |
| 12 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 203 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 698 690 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.