3601 Rue LOMER-GOUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 124,3 m² · constr. 1999 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 352 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603076756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
71083603076756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 108 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 648 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 180 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 632 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 105 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 650 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 94 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 791 192 $ Poids 81 % |
| 5 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 52 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 707 938 $ Poids 78 % |
| 6 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 202 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 610 644 $ Poids 78 % |
| 7 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 154 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 525 011 $ Poids 78 % |
| 8 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 636 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 740 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 92 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 750 435 $ Poids 65 % |
| 10 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 289 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 753 892 $ Poids 65 % |
| 11 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 335 219 $ Poids 65 % |
| 12 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 126 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 711 022 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.