2820 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 93,3 m² · constr. 1995 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603076903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
71083603076903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 576 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 663 160 $ Poids 81 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 65 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 638 964 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 547 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 396 831 $ Poids 77 % |
| 5 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 395 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 75 203 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 489 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 602 389 $ Poids 67 % |
| 7 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 547 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 331 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 780 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 691 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 544 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 522 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 301 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −41 201 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 669 074 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 559 231 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 750 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 588 127 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.