329 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 212 m² · constr. 2002 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 439 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603077318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
71083603077318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 455 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 683 $ Poids 80 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 274 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 383 907 $ Poids 71 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 228 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +25 848 $ | 838 532 $ Poids 65 % |
| 4 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 174 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 039 $ Poids 65 % |
| 5 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 427 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 692 846 $ Poids 49 % |
| 6 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 480 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 796 658 $ Poids 47 % |
| 7 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 226 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 003 $ Poids 46 % |
| 8 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 871 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +47 145 $ | 813 095 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 763 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 757 014 $ Poids 38 % |
| 10 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 657 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 820 103 $ Poids 37 % |
| 11 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 122 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +79 878 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 892 903 $ Poids 27 % |
| 12 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 398 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 848 579 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.