3489 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 365 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603083202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
71083603083202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 286 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 624 683 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 506 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 535 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 683 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 650 886 $ Poids 77 % |
| 4 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 148 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 841 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 389 143 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 681 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 590 858 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 925 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 678 649 $ Poids 56 % |
| 8 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 786 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 614 970 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 536 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 548 088 $ Poids 54 % |
| 10 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 497 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 261 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 746 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 512 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 205 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 259 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.