3485 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603083321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
71083603083321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 299 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 668 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 571 155 $ Poids 85 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 381 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 634 453 $ Poids 83 % |
| 4 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 213 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 504 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 165 $ Poids 74 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 405 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 567 359 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 796 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 668 096 $ Poids 70 % |
| 8 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 336 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 578 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 536 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 582 223 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 682 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 692 300 $ Poids 64 % |
| 11 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 448 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 709 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 733 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +24 551 $ | 547 747 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.