2822 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 156,9 m² · constr. 1989 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 395 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603083719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
71083603083719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
432 282 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 728 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 107 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 653 560 $ Poids 80 % |
| 3 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 338 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 718 123 $ Poids 77 % |
| 4 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 402 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −36 661 $ | 562 761 $ Poids 76 % |
| 5 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 668 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 730 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 403 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 287 981 $ Poids 67 % |
| 7 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 373 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 753 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 491 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 882 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 695 992 $ Poids 65 % |
| 9 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 375 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 727 360 $ Poids 64 % |
| 10 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 242 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 694 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 288 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +53 018 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 765 496 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 744 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 830 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.