3480 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 188,4 m² · constr. 1991 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 420 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603083842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
71083603083842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
432 282 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 560 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 773 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 471 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 365 $ Poids 72 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 468 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 316 405 $ Poids 67 % |
| 4 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 8 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 726 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 726 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 804 317 $ Poids 61 % |
| 6 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 343 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 755 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 342 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 742 644 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 980 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 681 940 $ Poids 46 % |
| 9 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 408 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +75 972 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 795 409 $ Poids 45 % |
| 10 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 470 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 704 996 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 783 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 330 $ Poids 42 % |
| 12 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 388 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 809 149 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.