2826 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 108,5 m² · constr. 1990 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 395 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603083867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
71083603083867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
432 282 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 242 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 670 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 572 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 328 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 636 385 $ Poids 85 % |
| 4 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 141 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 703 662 $ Poids 77 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 428 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 394 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 569 037 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 717 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 670 012 $ Poids 74 % |
| 8 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 315 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 579 969 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 583 955 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 605 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 694 401 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 655 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +24 551 $ | 549 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 400 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 711 232 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.