3540 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 206,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 540 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603084118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
71083603084118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 361 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 370 865 $ Poids 73 % |
| 2 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 551 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 607 010 $ Poids 70 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 411 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 182 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 835 455 $ Poids 69 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 185 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 809 565 $ Poids 67 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 167 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 770 759 $ Poids 56 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 343 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 339 204 $ Poids 51 % |
| 7 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 397 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 793 290 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 625 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +84 145 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 862 675 $ Poids 45 % |
| 9 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 623 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 670 816 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 901 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 731 293 $ Poids 38 % |
| 11 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 994 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +30 308 $ | 786 823 $ Poids 37 % |
| 12 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 422 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +69 733 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 756 573 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.