2810 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 92 m² · constr. 1992 · terrain 1 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 375 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603084385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
71083603084385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 598 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 650 634 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 535 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 159 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 624 943 $ Poids 75 % |
| 4 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 247 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +650 $ | 73 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 767 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 572 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 590 449 $ Poids 64 % |
| 7 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 667 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 646 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 832 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 678 193 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 635 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 512 409 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 548 291 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 977 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 616 753 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 846 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 638 495 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.