2814 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 94,7 m² · constr. 1990 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603084472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
71083603084472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 188 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 626 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 537 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 603 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 652 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 783 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 390 456 $ Poids 73 % |
| 5 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 231 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 587 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 592 901 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 841 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 680 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 400 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 336 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 549 819 $ Poids 57 % |
| 10 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 687 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 358 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 514 659 $ Poids 56 % |
| 12 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 108 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 662 741 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.