2798 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 362 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603084878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
71083603084878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 128 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 629 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 539 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 537 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 655 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 708 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 306 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −325 $ | 74 455 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 512 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 595 441 $ Poids 65 % |
| 7 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 324 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 659 494 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 395 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 551 697 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 771 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 683 773 $ Poids 62 % |
| 10 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 35 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 828 $ Poids 58 % |
| 11 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 216 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 600 160 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 576 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 516 909 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.