2819 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 185 m² · constr. 1991 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 465 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603085179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
71083603085179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 301 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 765 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 243 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 313 639 $ Poids 75 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 268 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 532 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 530 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 797 147 $ Poids 72 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 266 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 978 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 813 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 676 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 170 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 749 844 $ Poids 53 % |
| 8 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 135 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +68 374 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 787 811 $ Poids 52 % |
| 9 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 674 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 663 $ Poids 48 % |
| 10 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 482 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 698 691 $ Poids 47 % |
| 11 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 499 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 736 730 $ Poids 47 % |
| 12 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 139 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 802 443 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.