3549 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 105,7 m² · constr. 1991 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 402 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603085273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
71083603085273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 77 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 072 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 397 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 568 381 $ Poids 91 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 155 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 631 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 326 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +3 178 $ | 693 118 $ Poids 78 % |
| 5 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 93 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 650 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 665 420 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 570 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 688 873 $ Poids 72 % |
| 8 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 252 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 565 176 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 579 604 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 412 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 165 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 389 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 575 992 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 600 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 545 582 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.