3532 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 149,8 m² · constr. 1991 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 376 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603085520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
71083603085520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 76 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 643 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 411 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 717 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 310 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −31 021 $ | 554 037 $ Poids 88 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 233 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 709 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 160 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 684 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 391 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 742 833 $ Poids 69 % |
| 7 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 585 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 722 913 $ Poids 69 % |
| 8 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 305 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 717 682 $ Poids 68 % |
| 9 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 183 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 754 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 205 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 472 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 687 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 308 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 285 005 $ Poids 56 % |
| 12 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 242 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 795 850 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.