3528 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 379 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603085661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
71083603085661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 101 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 679 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 188 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 644 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 370 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 634 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 678 353 $ Poids 79 % |
| 5 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 299 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 576 655 $ Poids 79 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 319 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +6 355 $ | 706 966 $ Poids 78 % |
| 7 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 50 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 712 535 $ Poids 77 % |
| 8 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 212 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 588 248 $ Poids 75 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 262 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 720 879 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 406 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 591 084 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 545 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 702 552 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 581 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +29 461 $ | 555 956 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.