3521 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 154,9 m² · constr. 1992 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 389 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603085697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
71083603085697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 450 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 734 791 $ Poids 84 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 142 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 658 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 276 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −28 201 $ | 567 175 $ Poids 82 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 170 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 724 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 511 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 737 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 156 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 698 758 $ Poids 68 % |
| 7 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 230 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 290 554 $ Poids 67 % |
| 8 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 300 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 733 162 $ Poids 66 % |
| 9 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 446 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 759 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 310 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 275 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 703 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 124 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 770 772 $ Poids 55 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 199 633 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.