2816 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 311 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603086034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
71083603086034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 562 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 649 481 $ Poids 77 % |
| 2 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 532 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 298 $ Poids 75 % |
| 3 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 407 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 73 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 119 $ Poids 68 % |
| 6 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 58 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 624 252 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 474 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 589 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 528 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 159 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 765 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 676 757 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 361 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 652 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 889 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 614 897 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 418 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +54 621 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 604 333 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.