2811 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 388 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603086481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
71083603086481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 0 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 358 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 564 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 88 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 627 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 261 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +3 178 $ | 688 376 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 523 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 684 071 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 590 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 661 039 $ Poids 74 % |
| 7 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 121 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 693 865 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 881 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 397 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 575 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 256 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 561 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 577 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 667 597 $ Poids 62 % |
| 12 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 546 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 542 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.