2796 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 332 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603086669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
71083603086669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 80 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 664 942 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 568 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 48 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 631 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 211 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 541 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 665 084 $ Poids 80 % |
| 6 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 187 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 492 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 688 999 $ Poids 73 % |
| 8 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 274 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 564 723 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 412 956 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 579 502 $ Poids 69 % |
| 11 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 504 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +24 551 $ | 545 327 $ Poids 66 % |
| 12 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 202 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 853 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 575 403 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.