3492 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 152,5 m² · constr. 1991 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 356 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603086903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
71083603086903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 199 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 649 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 272 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −31 021 $ | 559 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 492 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 724 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 142 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 715 192 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 454 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 728 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 185 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 690 201 $ Poids 71 % |
| 7 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 318 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 724 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 497 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 749 628 $ Poids 66 % |
| 9 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 171 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 287 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 255 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 546 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 694 177 $ Poids 59 % |
| 11 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 109 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 761 234 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 197 036 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.