3618 Rue LOMER-GOUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 115,2 m² · constr. 2001 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603087084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
71083603087084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 50 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 689 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 183 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 631 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 234 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 616 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 137 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 728 187 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 578 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 722 183 $ Poids 81 % |
| 6 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 36 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 771 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 180 $ Poids 75 % |
| 8 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 258 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +34 953 $ | 753 052 $ Poids 74 % |
| 9 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 257 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 759 280 $ Poids 73 % |
| 10 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 550 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 588 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 75 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 692 854 $ Poids 65 % |
| 12 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 189 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −42 144 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 635 368 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.