312 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 119,3 m² · constr. 2002 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 418 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603087208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
71083603087208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 224 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 644 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 267 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 629 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 93 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 703 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 54 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 555 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 736 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 178 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 744 484 $ Poids 76 % |
| 7 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 234 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 647 819 $ Poids 72 % |
| 8 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 246 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +38 130 $ | 768 382 $ Poids 68 % |
| 9 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 293 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 774 688 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 721 $ Poids 66 % |
| 11 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 85 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 707 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 532 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 597 596 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.