3622 Rue LOMER-GOUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 171,3 m² · constr. 2001 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 431 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603087225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
71083603087225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 145 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 774 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 414 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 803 305 $ Poids 88 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 140 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 316 495 $ Poids 83 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 53 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 186 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 348 365 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 706 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 683 072 $ Poids 59 % |
| 7 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 506 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 648 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 811 398 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 611 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 830 $ Poids 58 % |
| 9 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 194 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 534 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 625 733 $ Poids 56 % |
| 10 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 292 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 127 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 724 887 $ Poids 54 % |
| 11 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 282 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 803 186 $ Poids 52 % |
| 12 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 422 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 724 668 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.