3617 Rue LOMER-GOUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 136,2 m² · constr. 2002 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 404 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603087320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
71083603087320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 201 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 245 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 647 524 $ Poids 96 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 172 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 686 527 $ Poids 91 % |
| 4 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 481 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 723 423 $ Poids 86 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 178 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 687 731 $ Poids 84 % |
| 6 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 52 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 757 835 $ Poids 70 % |
| 7 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 244 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 669 633 $ Poids 69 % |
| 8 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 78 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 717 $ Poids 68 % |
| 9 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 353 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 798 049 $ Poids 65 % |
| 10 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 56 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 716 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 272 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 724 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 354 866 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.