3637 Rue LOMER-GOUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 134,8 m² · constr. 2000 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 471 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603087797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
71083603087797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 255 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 549 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 330 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 637 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 261 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 677 200 $ Poids 90 % |
| 4 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 260 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 677 930 $ Poids 85 % |
| 5 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 566 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 712 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 314 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 660 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 139 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 747 383 $ Poids 70 % |
| 8 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 106 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 826 273 $ Poids 70 % |
| 9 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 443 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 786 842 $ Poids 64 % |
| 10 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 106 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 023 $ Poids 58 % |
| 11 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 349 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 115 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −43 795 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 706 692 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.