2788 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 170,6 m² · constr. 1992 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 418 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603087991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
71083603087991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 177 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 737 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 387 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 770 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 99 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 303 325 $ Poids 83 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 118 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 759 085 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 552 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 663 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 673 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 654 043 $ Poids 59 % |
| 7 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 539 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 775 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 130 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 157 $ Poids 58 % |
| 9 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 266 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 118 $ · Ajust. âge −28 201 $ | 598 936 $ Poids 57 % |
| 10 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 273 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 521 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 694 571 $ Poids 56 % |
| 11 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 337 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 738 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 770 041 $ Poids 52 % |
| 12 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 377 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 694 819 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.