309 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 160,1 m² · constr. 2002 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 474 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603088033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
71083603088033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 387 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 783 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 118 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 770 123 $ Poids 79 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 87 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 045 $ Poids 79 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 162 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 784 $ Poids 75 % |
| 5 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 208 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 896 $ Poids 75 % |
| 6 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 555 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 785 880 $ Poids 73 % |
| 7 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 376 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 702 374 $ Poids 71 % |
| 8 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 316 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 780 377 $ Poids 63 % |
| 9 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 600 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 810 006 $ Poids 58 % |
| 10 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 274 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 741 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 616 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 212 994 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.