300 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 125 m² · constr. 2002 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 388 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603088642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
71083603088642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 279 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 659 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 323 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 642 787 $ Poids 85 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 285 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 660 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 110 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 164 $ Poids 81 % |
| 5 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 255 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 135 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 719 185 $ Poids 77 % |
| 7 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 366 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 621 821 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 504 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 752 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 92 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 722 543 $ Poids 63 % |
| 10 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 209 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 762 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 822 $ Poids 62 % |
| 12 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 469 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 766 795 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.