2830 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 115,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603093045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
71083603093045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 340 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 604 736 $ Poids 88 % |
| 2 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 348 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 662 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 419 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 592 235 $ Poids 84 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 261 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 700 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 718 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 696 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 421 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 740 352 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 596 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 154 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 731 809 $ Poids 73 % |
| 9 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 436 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +6 355 $ | 726 233 $ Poids 69 % |
| 10 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 654 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +29 461 $ | 570 256 $ Poids 62 % |
| 11 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 374 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 665 585 $ Poids 61 % |
| 12 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 293 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 609 202 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.